3 produktunabhängige, verkaufsfördernde Tools rund um die Themenbereiche Immobilien und Finanzierung
Add-On
Immobilien / Finanzierung
- Vermietete Immobilie – Steuerliche Auswirkungen bei Kauf einer vermieteten Immobilie
- Finanzierungsrechner– Abbildung von Tilgungsplänen und Ermittlung von Darlehen
- Mieten oder Kaufen – Maximaler Kaufpreis einer Immobilie im Verhältnis zum Mietaufwand
Für Ihren Expertenstatus
Paket Immobilien / Finanzierung
… beinhaltet 3 Einzelrechner und sichert Ihre ultimative Beratungskompetenz für den Bereich Immobilien/Finanzierung. Dieses Beratungspaket ist speziell zusammengestellt für Finanzberater mit dem Beratungsschwerpunkt Finanzierung und/oder Immobilienvermittlung.
Rechner 1: Vermietete Immobilie
Dieser Rechner simuliert den Kauf einer vermieteten Immobilie und errechnet den über den vorgegebenen Betrachtungszeitraum ermittelten Effektivzinssatz. Sämtliche Kosten, die mit dem Immobilienerwerb verbunden sind, werden berücksichtigt. Es stehen verschiedene Arten der Abschreibung zur Verfügung. Alle steuerlichen Auswirkungen ergeben sich aus der Differenz des zu versteuernden Einkommens vor und nach der Berücksichtigung der vermieteten Immobilie.
Rechner 2: Darlehen / Finanzierungen
Hier können Tilgungspläne unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und einer Sollzinssatzänderung abgebildet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Darlehen miteinander zu kombinieren, wie ein Bankdarlehen oder Kfw-Darlehen. Als Tilgungsoptionen stehen Ihnen die vorgegebene Rate, die anfängliche Tilgung in Prozent, die endfällige Tilgung sowie die gewünschte Rate zur Verfügung. Zudem können Sie anhand der Tilgungsdauer und der gewünschten Rate ein mögliches Darlehen ermitteln. Die Daten können grafisch und tabellarisch nach PDF oder CSV (Excel) exportiert werden.
Rechner 3: Mieten oder Kaufen
Ermitteln Sie den maximalen Kaufpreis einer Wohnimmobilie (Eigentumswohnung oder Haus), im Verhältnis zum derzeitigen Mietaufwand zzgl. Tilgung. Berechnen Sie die Wirtschaftlichkeit eines Haus- oder Wohnungskaufs gegenüber der Mietphase. Die Grafik zeigt den Break-Even Zeitpunkt, an dem die inflationsgesteigerte Miete den festgeschriebenen Zins- und Tilgungsaufwand (Annuität) übersteigt.
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