Paket Immobilien/ Finanzierung

… beinhaltet 7 Einzelrechner und sichert Ihre ultimative Beratungskompetenz für den Bereich Immobilien/Finanzierung. Dieses Beratungspaket ist speziell zusammengestellt für Finanzberater mit dem Beratungsschwerpunkt Finanzierung und/oder Immobilienvermittlung.

RECHNER 1

Vermietete Immobilie

Dieser Rechner simuliert den Kauf einer vermieteten Immobilie und errechnet den über den vorgegebenen Betrachtungszeitraum ermittelten Effektivzinssatz. Sämtliche Kosten, die mit dem Immobilienerwerb verbunden sind, werden berücksichtigt. Es stehen verschiedene Arten der Abschreibung zur Verfügung. Alle steuerlichen Auswirkungen ergeben sich aus der Differenz des zu versteuernden Einkommens vor und nach der Berücksichtigung der vermieteten Immobilie.

platzhalter Q4 - Immobilien/ Finanzierung
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RECHNER 2

Darlehen/ Finanzierungen

Hier können Tilgungspläne unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und einer Sollzinssatzänderung abgebildet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Darlehen miteinander zu kombinieren, wie ein Bankdarlehen oder Kfw-Darlehen. Als Tilgungsoptionen stehen Ihnen die vorgegebene Rate, die anfängliche Tilgung in Prozent, die endfällige Tilgung sowie die gewünschte Rate zur Verfügung. Zudem können Sie anhand der Tilgungsdauer und der gewünschten Rate ein mögliches Darlehen ermitteln. Die Daten können grafisch und tabellarisch nach PDF oder CSV (Excel) exportiert werden.

RECHNER 3

Mieten oder Kaufen

Ermitteln Sie den maximalen Kaufpreis einer Wohnimmobilie (Eigentumswohnung oder Haus), im Verhältnis zum derzeitigen Mietaufwand zzgl. Tilgung. Berechnen Sie die Wirtschaftlichkeit eines Haus- oder Wohnungskaufs gegenüber der Mietphase. Die Grafik zeigt den Break-Even Zeitpunkt, an dem die inflationsgesteigerte Miete den festgeschriebenen Zins- und Tilgungsaufwand (Annuität) übersteigt.

platzhalter Q4 - Immobilien/ Finanzierung
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RECHNER 4

Bausparen

In diesem Rechner können bis zu 3 Bausparverträge und Darlehen gegenübergestellt werden.

RECHNER 5

Prämiensparen

Nutzen Sie dieses Tool, um Ihrem Kunden den Vorteil des Prämiensparens näher zu bringen. Beim Prämiensparen handelt es sich um eine besondere Form des Sparbuchs. Kunden können hier jeden Monat einen individuell festgelegten Betrag auf ein Prämiensparkonto einzahlen. Vorteilhaft für die Kunden ist, dass zum einen die Prämienauszahlung im Zusammenhang mit der Spardauer ansteigt und zum anderen, das der zurückgelegte Betrag verzinst wird.

platzhalter Q4 - Immobilien/ Finanzierung
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RECHNER 6

Vorfälligkeit

Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kündigung eines Darlehens.

RECHNER 7

Zinswaage

Mit dem Tool „Zinswaage“ ermitteln Sie den kritischen Zins im Vergleich von zwei Darlehensvarianten mit unterschiedlicher Zinsbindung und unterschiedlichem Nominalzins, eine wertvolle Entscheidungshilfe in der Finanzierungsberatung.

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