Für Ihren Expertenstatus

Add-On: Immobilien/Finanzierung – 3 produktunabhängige, verkaufsfördernde Tools rund um die Themenbereiche Immobilien und Finanzierung

 

Vermietete Immobilie – Steuerliche Auswirkungen bei Kaufs einer vermieteten Immobilie

 

Finanzierungsrechner– Abbildung von Tilgungsplänen und Ermittlung von Darlehen

Mieten oder Kaufen – Maximaler Kaufpreis einer Immobilie im Verhältnis zum Mietaufwand

 

FinanzPlaner Online Addon Immobilien Finanzierung

Paket Immobilien / Finanzierung

… beinhaltet 3 Einzelrechner und sichert Ihre ultimative Beratungskompetenz für den Bereich Immobilien/Finanzierung. Dieses Beratungspaket ist speziell zusammengestellt für Finanzberater mit dem Beratungsschwerpunkt Finanzierung und/oder Immobilienvermittlung.

RECHNER 1

Vermietete Immobilie

Dieser Rechner simuliert den Kauf einer vermieteten Immobilie und errechnet den über den vorgegebenen Betrachtungszeitraum ermittelten Effektivzinssatz. Sämtliche Kosten, die mit dem Immobilienerwerb verbunden sind, werden berücksichtigt. Es stehen verschiedene Arten der Abschreibung zur Verfügung. Alle steuerlichen Auswirkungen ergeben sich aus der Differenz des zu versteuernden Einkommens vor und nach der Berücksichtigung der vermieteten Immobilie.

FinanzPlanerOnline-Vermietete_Immobilie

RECHNER 2

Darlehen/ Finanzierungen

Hier können Tilgungspläne unter Berücksichtigung von Sondertilgungen und einer Sollzinssatzänderung abgebildet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Darlehen miteinander zu kombinieren, wie ein Bankdarlehen oder Kfw-Darlehen. Als Tilgungsoptionen stehen Ihnen die vorgegebene Rate, die anfängliche Tilgung in Prozent, die endfällige Tilgung sowie die gewünschte Rate zur Verfügung. Zudem können Sie anhand der Tilgungsdauer und der gewünschten Rate ein mögliches Darlehen ermitteln. Die Daten können grafisch und tabellarisch nach PDF oder CSV (Excel) exportiert werden.

FinanzPlanerOnline-Finanzierungsrechner

RECHNER 3

Mieten oder Kaufen

Ermitteln Sie den maximalen Kaufpreis einer Wohnimmobilie (Eigentumswohnung oder Haus), im Verhältnis zum derzeitigen Mietaufwand zzgl. Tilgung. Berechnen Sie die Wirtschaftlichkeit eines Haus- oder Wohnungskaufs gegenüber der Mietphase. Die Grafik zeigt den Break-Even Zeitpunkt, an dem die inflationsgesteigerte Miete den festgeschriebenen Zins- und Tilgungsaufwand (Annuität) übersteigt.

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